Cómo vender una propiedad heredada sin esperar a que termine la sucesión

¿Sabías que no siempre es necesario esperar a que termine la sucesión para vender una propiedad heredada? Con los nuevos cambios legales, y si los herederos están de acuerdo, se puede avanzar rápidamente. Además, contamos con una herramienta clave: el boleto de compraventa, que protege a ambas partes y garantiza que la operación sea segura, incluso antes de que finalice la sucesión.

Con los cambios que impulsa el gobierno actual —derogación de leyes, simplificación de trámites, impulso a la libertad contractual—, hoy más que nunca se revaloriza el acuerdo entre las partes.

Si los herederos están de acuerdo, es posible avanzar con la venta sin esperar años de juicio.

El interés está compuesto por el factor tiempo. Cuando tenés un bien con derechos en discusión, la pregunta es: ¿a quién acudís? ¿A un abogado o a un desarrollador?

Ambos caminos conducen a Roma, pero uno es mucho más largo y complicado. Y ese camino largo suele estar lleno de discusiones, demoras y gastos innecesarios, en un terreno que se vuelve oscuro y agotador.

Muchas veces, las diferencias entre los herederos surgen por el mal asesoramiento de profesionales que desconocen el mercado inmobiliario y viven de un conflicto más crudo: ellos te quitan, nosotros traemos el dinero.

Desconocen el valor real del bien, lo que genera desacuerdos entre los herederos sobre cuánto vale realmente la propiedad.

Su enfoque es más legalista y judicial, lo que prolonga los tiempos, genera trámites extensos y costos adicionales que complican la venta y desgastan a las partes.

Viven, en parte, de esos conflictos y demoras, porque su modelo de negocio se basa en honorarios ligados a procesos judiciales o trámites prolongados. Por eso, no tienen incentivos reales para buscar acuerdos rápidos.

Y mientras tanto, pasa el tiempo. Los bienes heredados no solo quedan en el limbo legal, sino que también generan gastos constantes: impuestos, mantenimiento, expensas, seguros y otros costos que se acumulan.

Esta carga económica corre en contra de los propios herederos, que ven cómo el valor neto de su patrimonio se reduce día a día mientras esperan que los procesos legales se resuelvan.

El tiempo, además de ser un factor clave en el interés económico, también implica desgaste emocional y administrativo para las familias, que podrían evitarse con una gestión más ágil y práctica.

Importante: sí, para formalizar cualquier venta vinculada a una propiedad heredada, en última instancia se debe presentar el acuerdo ante un juez. Eso lo hace un abogado. Pero ojo: ese proceso puede ser mucho más rápido y simple si los herederos llegan a un acuerdo previo, gestionado desde nuestro lugar como desarrolladores.

Nosotros facilitamos ese diálogo y el consenso entre las partes, para que el trámite judicial sea solo un paso formal y no un laberinto interminable.

No pierdas más tiempo ni dinero esperando que se resuelva la sucesión.

Hoy podés avanzar con la venta de la propiedad de manera rápida, segura y práctica. Desde nuestro rol como desarrolladores, te ayudamos a coordinar ese acuerdo, para que el trámite judicial sea solo un formalismo y no un obstáculo.

El tiempo es un recurso valioso: no dejes que la burocracia y el desconocimiento te sigan perjudicando.