¡Atención inquilinos! Claves para evitar estafas y pagos de más al alquilar en La Plata

De cara al inicio del ciclo lectivo académico y la consecuente demanda habitacional por parte de quienes eligen la capital bonaerense para estudiar, la Municipalidad de La Plata brindó recomendaciones para alquilar un inmueble.

La Subsecretaría de Atención a Inquilinos/as fue tajante: no se debe transferir dinero para "ver" un inmueble ni firmar contratos sin una lectura exhaustiva previa. "Las fotos de las publicaciones pueden ser engañosas", advirtieron desde el área municipal, recomendando visitar siempre la propiedad antes de concretar cualquier pago.

Honorarios e impuestos: qué dice la ley

Un punto clave para los bolsillos es el cobro de honorarios. En la provincia de Buenos Aires, el máximo legal es del 4% del valor total del contrato, usualmente repartido en 1% o 2% por cada parte. Además, se recordó que el Impuesto de Sellos (0,5%) solo aplica si la valuación fiscal del inmueble supera los $1.731.600, dato que puede consultarse en la web de ARBA.

Residencias y comunicación oficial

Para quienes opten por pensiones o residencias universitarias, es vital verificar que cuenten con habilitación municipal. Asimismo, se sugiere establecer un domicilio electrónico (mail) en el contrato para que las comunicaciones sean fehacientes y documentar el estado de la propiedad con fotos al ingresar para evitar reclamos indebidos al finalizar el vínculo.

Guía del inquilino

Toda la información está a disposición en la Guía para inquilinos que podés leer en este enlace.

Canales de consulta

La Comuna habilitó vías directas para asesoramiento gratuito:

• WhatsApp: 221 679 2007

• Email: diratencioninquilinos@laplata.gob.ar